新京报快讯(记者 张晓兰)6月5日,CBRE世邦魏理仕发布了《2020全球生活通知》,对全球39个重点城市2019年住宅市场数据与发展趋势进走综相符对比与解读。其中,香港、上海、深圳和北京再次跻身全球住宅价格排名前十城市。

 

通知表现,2019年全球住宅价格排名前十的城市别离为:香港、慕尼暗、新添坡、上海、深圳、北京(城区)、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。最高的十大城市中,有一半位于亚洲,香港仍是全球房价最贵城市,上海、深圳和北京的住宅套均价格也再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。

 

调研效果表现,39个城市的市场中,有31个城市的住宅价格有所上升,但平均涨幅只约为上一年程度的一半。通知指出,价格添速的远大放缓,也在必定程度上逆映出各类降温措施实走后楼市逐渐趋稳,房价过快上涨势头得到有效按捺。

 

此外,2019年,住宅租金最高的十大城市别离为:纽约、阿布扎比、香港、新添坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。针对住宅租赁市场的调查效果外明,十大房租最贵城市榜单中,中东城市占有四席。

 

值得一挑的是,在全球住宅租金涨幅最高的十大城市中极速一分彩,排名前五的城市别离为里斯本、开罗、众伦众、伊斯坦布尔、班添罗尔极速一分彩,年同比涨幅别离为16%、8%、7%、6.7%、6.5%。

 

除了住宅有关价格极速一分彩,通知还对一些平时消耗数据作了调查。比如,深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元旁边,分列“咖啡榜”第七至九位,与排名始位的迪拜价格差距不到1美元。而从健身会费来望,上海在要地本地的三座城市中,价格最高,以每月53.64美元排名全球第十一位。此外,北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.6美元,位于榜单28名之外,价格不敷排名始位的纽约三分之一。

新京报记者 张晓兰 制图 李禾炜

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁

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6月10日,中概股房多多股价狂涨,两小时内涨10多倍,涨幅最高达1200%,盘中因涨跌幅波动异常触发熔断十多次。经历了魔幻暴涨奇妙夜,截至收盘,房多多股价为47.06美元/股,较开盘上涨394.85%,市值达37.58亿美元。房多多是中国居住服务领域领先的互联网科技公司,运营着由SaaS赋能的中国在线房地产交易平台。此次股价大涨正处于房多多发布财报前夕,有观点称,是否是财报泄露导致了股价的异动又或是交易员的失误操作。但分析师表示,疫情等黑天鹅事件的发生,美股多家企业反而创出股价新高,美股目前可能无法单纯从政策、市场等因素来解读了。炒作还是误操?专家:黑天鹅事件多发,无法从普通因素分析美股房多多成立于2011年10月,并于2019年11月1日在美国纳斯达克上市,证券代码为“DUO”,发行价为13美元。以发行价计算,房多多募资7800万美元。彼时,打着中国产业互联网SaaS第一股旗号上市的房多多,受到市场关注。上市首日,房多多开盘价为13美元,与发行价持平。开盘后房多多股价一度涨至14美元,最终收盘价为13美元,市值约11亿美元。令投资者没想到的是,半年过后的6月10日这天,房多多的市值一路“高歌猛进”,收盘市值达37.58亿美元。其两小时10多倍的股价涨幅,多次触发熔断,彻底“惊呆”了投资者。网络上有关房多多的股价异动的猜测甚多,观点主要聚焦于,财报的提前泄露、炒作和异常交易的发生。但就分析师预期来看,房多多一季度业绩可能并不乐观。美股分析师预期认为,房多多今年第一季度营收预计为2.71亿元,调整后净亏损为7680万元。互联网资深分析师丁道师表示,疫情等黑天鹅事件的发生,美股多家企业例如苹果公司等反而创出股价新高,同样,中概股的股价涨跌幅度也不符合实际发展情况,美股目前可能无法单纯从政策、市场、公司业绩等因素来解读。房多多目前主要业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关的多个领域。招股书显示,房多多上市融资的资金将主要用于增强研发能力,投资技术、销售、营销和品牌推广、营运资本;为补充业务、资产和技术进行潜在投资和收购等其他一般企业用途。去年净亏损5.1亿元,招股书披露拥有超亿条经核实房源信息今年3月,房多多发布2019年第四季度及全年业绩报告。房多多2019年全年收入36.0亿元,较上年同期增长57.7%。2019年净亏损为5.1亿元,Non-GAAP下的净利润为2.35亿元,较上年同期增长126.4%。2019年第四季度,房多多的闭环交易总额(GMV)为681.0亿元,全年闭环GMV高达2105.0亿元,同比2018年全年1137.0亿元增长85.1%。房多多上市前,曾经历多年的亏损。其中在2016年房多多曾净亏损人民币3.321亿元。但在上市之前,据招股书显示,房多多2017年、2018年、2019年上半年均实现盈利。2017年,实现小幅盈利,2018年,净利润为1.04亿元;2019年上半年,净利润为1.003亿元,较2018年同期增长166.6%。房多多创始人兼CEO段毅曾在上市仪式上称,经过8年时间,房多多已成为中国最大的在线房地产交易平台,服务全中国超百万房地产经纪商户。招股书显示,截至2019年6月30日,房多多数据库中有超过1.31亿条经核实的房屋基础信息,核实过程是全面性的,涵盖出售、出租以及市场上目前没挂牌的房产。丁道师称,目前,房多多等在线房地产交易平台,还是以服务费加佣金的模式赚钱。据弗若斯特沙利文报告显示,中国住宅地产市场将持续增长,预计2023年房地产市场交易额将达到33.4万亿元人民币,2018年-2023年的复合年增长率(CAGR)达9.2%,中国的房地产市场经历短暂回调,在波动中上升。新京报贝壳财经记者 程子姣 编辑 徐超 李薇佳 校对 李世辉

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